Pomysłem na projekt było stworzenie osiedla, gdzie ludzie wzajemnie się znają ze względu na sposób organizacji przestrzeni. Obszar zajmowany przez domy jednorodzinne został podzielony na zgrupowania domów mieszkalnych – „enklawy”. Podział na jednostki sąsiedzkie sprawił, że mieszkańcy mogą integrować się w obrębie mniejszych grup społecznych.

Zaplecze funkcjonalne dla całego założenia zapewnia pas usług w środkowej części założenia, znajdujący się na głównej osi kompozycyjnej układu urbanistycznego. Całość założenia spaja ogólnodostępny bulwar położony w południowej części - równoległy do linii brzegowej Jeziora Pątnowskiego.

Kwartały zabudowy przeznaczone na niskie budynki mieszkalne wielorodzinne posiadają wspólne przestrzenie zieleni pozbawione dróg kołowych zapewniając bezpieczeństwo najmłodszym użytkownikom.